Verkauft
Kennung	48044357
Objektart	Bungalow
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 120 m²
Gäste-WC	ja
Barrierefrei	ja
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2020
Anzahl Badezimmer	1
Einbauküche	ja
Heizungsart	Wärmepumpe
Stellplatzanzahl	0
Garagenanzahl	1
Keller	nein
Als Ferienhaus geeignet	ja
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche	ca. 658 m²
Lage	74582 Gerabronn
Kaufpreis	415.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,48% inkl. MwSt.

Bungalow: Das Wohnhaus ist fast fertig – die letzten Arbeiten werden noch im August erledigt u.a. Außenanstrich, Innentüren (u.a. Glas-Flügeltür zum Wohnbereich), Sockelleisten, Küche usw.
Das Wohnhaus wird Schlüsselfertig als Neubau/Erstbezug verkauft und übergeben – inklusiv vieler Extraleistungen wie u.a. hochwertige Einbauküche inklusive Geräte, exklusiver Kaminofen mit Luft/Abgassystem vom Flur und Wohnzimmer aus beheizbar, elektrischen Rollläden, vielen Steckdosen und 6 LAN-Dosen, ebenerdiger Dusche mit Regenbrause usw. Im kompletten Haus wurde eine Fußboden-heizung verlegt, beheizt wir das Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Steinfliesen und Gäste-WC. Großer Technikraum mit Platz für die Waschmaschine, Trockner usw. und Zugang zur großen Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Barrierefreiheit von der Garage übers Haus bis auf die Terrasse (Hebe-Schiebetür)

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden und Kaminofen. Offene, weiße Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte (Nero Assoluto) daneben ein praktischer Abstellraum. Durch die großzügige Terrassentüre gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den zukünftigen Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein schönes Arbeitszimmer. Modernes Badezimmer mit integrierter Beleuchtung, großes Waschbecken, WC, Badewanne und barrierefreie Dusche mit toller Regenbrause.
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer/Schrankzimmer, sowie ein kleines Gästezimmer mit Ausgang auf die Terrasse.

Grundstück: Ca. 658m² - überbaut mit Bungalow und Doppelgarage. Die Garageneinfahrt und die Terrasse werden eingeschottert und verdichtet. Die Außenanlagen mit Terrasse darf sich der neuen Eigentümer selbst gestalten.

Näheres gerne auf Anfrage

Teilort von Gerabronn

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	19 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr	2020

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis