Objektbeschreibung
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Das vom Architekten geplante und durchdachte Einfamilienhaus wurde 1991 in hochwertiger Bauweise erstellt und laufend gepflegt.
Erdgeschoss:
Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC.
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner usw.
Helle Küche mit gepflegter, weißer Einbauküche und Frühstücksecke.
Sehr großzügiger Wohnbereich, weiß gefliest mit Fußbodenheizung, schicker, moderner Kachelofen und Übergang zum traumhaften Wintergarten mit elektronischer Außenbeschattung.
Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Wintergarten gelangen Sie auf die große Terrasse und den wunderbaren, eingewachsenen Garten mit Gartenhaus und weiteren Extras.
Ruhiges Elternschlafzimmer mit Parkettboden.
Neues Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
4 Zimmer zwei davon mit Ausgang zum Balkon (schöne, große Zimmer, da auch hoher Kniestock)
Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Arbeitszimmer mit Treppe zum Dachspitz.
Dachspitz:
Ausgebaut mit Heizung, Dachfenster – in der Mitte kann man stehen, ideal für Kinder, Spielzimmer oder auch für Gäste die zum Volksfest kommen.
Untergeschoss:
Erholung pur - sehr großer und heller Wellness/Fitnessraum mit bodentiefen Fenstern (auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) und Ausgang auf eine weitere wunderschöne Terrasse.
Saunabereich mit Dusche und WC
Technikraum mit der Öl-Zentralheizung
3 Kellerräume
Grundstück:
Ca. 732m² bebaut mit dem exklusiven Wohnhaus mit großzügiger Doppelgarage.
Zufahrt und Hoffläche ist gepflastert. Das Grundstück ist komplett umzäunt und durch die hohen Hecken nicht einsehbar. Der Garten wurde aufwändig und liebevoll angelegt mit großer Terrasse, Bachlauf und einem gemütlichen Gartenhaus das zum Verweilen einlädt.
Die Eigentümer sind bereits am ausziehen
Kauf provisionsfrei. Dies ist nur ein kleiner Einblick in das wirklich gepflegte, hochwertige Einfamilienhaus – Näheres gerne auf Anfrage.
Lage
In bester Wohnlage von Crailsheim befindet sich dieses sehr hochwertige, großzügige Einfamilienhaus. Ruhige Lage, Sackgasse, gehobenes Wohnumfeld, schnell in der Stadtmitte.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 138.73 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 27.05.2028 |
| Baujahr | 1991 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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