Objektbeschreibung
Für Leute mit Platzbedarf: Gemütliches, gepflegtes 1 bis 2-Familienhaus mit Werkstättle im EG, Garage, Schuppen und schönem Gartengrundstück
Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ca. 1956 erbaut, es wurde immer wieder renoviert u.a. wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut die Öltanks (5x 1.000 Liter) stammen aus 1989, die Zentralheizung wurde ca. 2011 erneuert, ebenfalls wurde eine Solaranlage installiert. Das Dach wurde ca.2004/2005 neu gedeckt und die Fenster erneuert. Das Dachgeschoss wurde ca. in den 80iger Jahren zu einer Wohnung ausgebaut.
Die Frontseite und eine Giebelseite der Fassade wurden Isoliert und das Haus frisch gestrichen.
Erdgeschoss: Hier war eine ehemalige Schmiedewerkstatt – ca. 60m² Nutzfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,96m, durch die Fenster ist der Raum hell und freundlich. Vorteilhaft ist auch das Tor, daher vielseitige Nutzung möglich. Im hinteren Teil befindet sich noch ein Abstellraum und die Öl-Zentralheizung mit Öllager, beim Eingangsbereich ein Vorratsraum.
Obergeschoss – Wohnfläche ca. 111,86m²: Eingang/Flur, geräumige Küche mit Essbereich, sehr praktisch ist die Speisekammer neben der Küche. Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Holzdielenböden, danebenliegend das große Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Holzdielenboden. 2 kleine Kinder- oder Arbeitszimmer mit je ca. 9,46m² und ca. 10,12m². Sehr einfaches Bad (renovierungsbedürftig) mit Wanne und Waschbecken, das WC ist separat. Vom Flur aus gelangen Sie auf die schöne, überdachte Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss – Wohnfläche ca. 75,46m²: Treppenhaus mit Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Küche mit Essbereich, helles Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, das WC ist separat.
Großes gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden.
Hier gibt´s Platz ob für großzügiges Wohnen, Großfamilie, Wohnen und Arbeiten, Gartenliebhaber usw.
Lage
Grundstück: Ca. 1.030m² bebaut mit dem Wohnhaus Baujahr ca. 1956 und einer Garage Baujahr 1998 sowie einem älteren Schuppen. Das Gartengrundstück besteht aus Rasenfläche und Obstbäumen.
Das Wohnhaus liegt in Horschhausen, einem beliebten Teilort der Gemeinde Satteldorf. Ländlich, ruhig aber mit guter Verkehrsanbindung. Satteldorf ca. 6km, Crailsheim 7 km, Schnelldorf ca. 5km, Feuchtwangen ca. 15km. Die beiden Autobahnanschlüsse A6 Satteldorf und A7 Schnelldorf sind schnell erreichbar.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 313.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 26.01.2033 |
| Baujahr | 1956 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
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