Objektbeschreibung
Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Garage
Das Wohnhaus wurde ca. 1992 erbaut, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt – es wurde erst ca. im November/Dezember 2023 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. (Ein neuer Energieausweis liegt noch nicht vor)
Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 76,58m² Wohnfläche. Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, praktischer Abstellraum, separates WC. Helles, geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25m² Wfl. mit Erker – dieser bietet sich als Essbereich an. Ausgang auf den gefliesten Süd-Balkon.
Kleine Küche mit älterer Einbauküche und kleiner Frühstücksecke.
2 Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung sollte frisch gestrichen werden und im Wohn- und Schlafbereich, Flur ein neuer Bodenbelag verlegt werden.
Eine wirklich schöne Wohnung mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer
oder Kapitalanleger.
Lage
In guter Siedlungslage von Blaufelden – dem Badgarten - befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem ruhigen 9-Familienhaus. Alle Versorgungseinrichtungen sind gut und schnell erreichbar. Blaufelden hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine ausgewogene Infrastruktur u.a. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulzentrum, Ärzte, usw.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 89 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2027 |
| Baujahr | 1992 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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