Objektbeschreibung
Hier gibt´s Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Großfamilien, Wohnen und Arbeiten usw. 2 Wohnhäuser mit Nebengebäuden und schönem Grundstück
Geräumiges 2-Familienhaus: Wohnfläche ca. 215m², Baujahr ca. 1971 in guter, ordentlicher und solider Massivbauweise erstellt. Am Haus angebaut eine Doppelgarage mit 2 Toren. Der Zustand der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend – Renovierungsarbeiten wie Heizung, Böden, Wände, Bäder, evtl. Fenster usw. sind einzuplanen.
Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Keller und zu den beiden Wohnungen.
Untergeschoss: Voll unterkellert u.a. Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Ausgang zum Garten. Heizraum mit älterer Öl-Zentralheizung (10.000 Liter Erdtank), 4 Abstellräume und ein Hobbyraum.
Erdgeschoss: Diele/Flur, geräumige Wohnküche mit Tür zum Esszimmer und Übergang zum großen, hellen Wohnzimmer mit großer Süd-Fensterfront zum Garten. Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangen Sie jeweils auf die Terrasse und in den Garten. Gäste WC, Badezimmer mit WC, Waschbecken und barrierefreier Dusche. 2 kleine Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Dachgeschoss: Diele/Flur, Wohnküche, Esszimmer jeweils mit Ausgang auf den kleinen Balkon.
Durch die große Dachgaube ist das Wohnzimmer geräumig und hell. Gäste WC, hellblau gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken. 2 kleine Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Dachboden: Geräumige Bühne, Abstellfläche.
Ehemaliges Bauernhaus: Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt es kann auch vor 1900 liegen. Renovierungs-/Sanierungskosten sind einzuplanen. Wohnfläche ca. 80m².
Untergeschoss: Eingangsbereich, einfaches Badezimmer, Heizraum, Öl-Lager mit ca. 4x750Liter Heizöltanks, kleiner Gewölbekeller.
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, einfaches WC, kleines Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, daneben ein weiteres Zimmer.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Treppe zum Dachboden.
Lage
In einem Teilort der Gemeinde Vellberg.
Verkehrsgünstige Lage zwischen Schwäbisch Hall ca. 17km, Crailsheim ca. 20km und Ilshofen ca. 7km. Zur Autobahnauffahrt A6 Ilshofen/Wolpertshausen ca. 10km.
Nebengebäude: Zwischen dem Bauerhaus und 2-Familienhaus befindet sich noch ein älteres
Stall-/Scheunengebäude. Hier haben Sie Platz für Lager, Hobby, Kleintierhaltung usw.
Dies ist nur ein kleiner Einblick – Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 525.1 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr | 1971 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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