Objektbeschreibung
RUHE UND PLATZ:Hier sind Sie ganz für Sich: Traumhaftes Landhaus mit Nebenhaus inmitten einer grünen Oase mit Wiese und Obstbäumen
Das großzügige Anwesen mit privater Zufahrt besteht aus einem großen Haupthaus Bj. 1991 mit ca. 300m² Wohnfläche und ca. 500m² Nutzfläche. Nebenhaus Bj 1957, renovierungsbedürftig mit ca. 175m² Wohnfläche und sehr guter Bausubstanz.
Großes Garagengebäude mit 4 Garagen und Abstellräumen, in dessen Dachgeschoss sich ein kleines Appartement befindet.
Großes Baum- und Wiesengrundstück mit vielen Obstbäumen lädt zum Feiern und Erholen ein und gibt das Gefühl von "Landliebe"
Haupthaus:
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine große, gepflegte Werkstatt (ehemalige Schreinerei) mit massivem Holzboden, sonnig und hell durch die großen Fenster. Auf der linken Seite, mit großem Tor, die sehr große Garage(ehem Scheune) mit Lagerfläche und Heizraum. Darüber zwei weitere Ebenen als Bühne/Lager.
Durch die großzügige Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss – hier fängt das individuelle Wohnvergnügen an: Gepflegter Eingangsbereich mit Garderobe und separates WC. Große Wohndiele mit Ausgang auf den Balkon, helle und offene Küche mit Essbereich und Übergang zum großen, hellen Wohnbereich, komplett, weiß gefliest. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein separates Fernsehzimmer. Weiter ein Büro bzw. Arbeitszimmer sowie ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Bügeln usw.
Eine elegant geschwungene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 schöne Kinderzimmer und deren Badezimmer, hell gefliest mit 2 Waschbecken, WC und Dusche. Geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen, großen, weißen Bad mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC. Ein separates Ankleidezimmer befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer.
Weiter geht es in den großen Dachspitz, hier befinden sich ein Vorzimmer und ein gemütlicher, heller Raum – ideal für Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort für Kreative.
WEITER BEI AUSSTATTUNG
Ausstattung
2. Wohnhaus:
Geräumiges 1- bis 2-Familienhaus Baujahr 1957, das Wohnhaus hat eine sehr gute Bausubstand, muß aber renoviert werden u.a. Heizung, Elektrik, Bad usw. (derzeit leerstehend)
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, geräumiger, heller Wohn- und Essbereich (Parkettboden) mit Ausgang Terrasse/Garten. Küche, einfaches Badezimmer, separates WC. Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnbereich, Küche, einfaches Bad, separates WC. Dachboden leer, das Haus ist voll unterkellert.
Garagengebäude: Sehr großes, massiv erbautes Garagengebäude mit einer Montagegrube und 3 Garagentoren auf der Frontseite und einer weiteren Garage mit Tor seitlich, sowie Zugänge zu den großen Abstellräumen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Appartement mit einem großen Zimmer mit Laminatboden, Wohnküche, kleines Bad mit Dusche und WC. Weiterer Bühnenraum.
Das gesamte Ensemble läßt sich als private Wohnresidenz - aber auch für Handwerker, Gewerbe, Büro, Praxis, Seminarort, Tierhaltung oder Generationenwohnen nutzen.
Dies ist nur ein kleiner Einblick – Näheres gerne auf Anfrage !
Energieausweis:
Berechnet nach Energiebedarf
Baujahr Gebäude: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl (kombiniert mit Holz)
Energiebedarf: 125,1
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Ruhige Abseitslage, verkehrsgünstig zwischen den Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim , optimale Autobahnanbindung an die A6
Für kleinere Geschäftsflugzeuge steht ein Flugplatz in Schwäbisch Hall (ca. 20 Minuten) und in Niederstetten (ca. 40 Minuten) zur Verfügung.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 125.1 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2016 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1991 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
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