Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage mit traumhaftem Gartengrundstück in Tüngental
Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in Holzständerbauweise von der Firma Philipp-Fertighaus GmbH aus Untermünkheim erbaut. Angenehme Wohnatmosphäre, hervorzuheben sind die angenehmen Raumhöhen mit ca. 2.50m im EG. Renovierungen wurden vorgenommen u.a. ca. 1981 Einbau einer Solaranlage für Warmwasser, Gas-Zentralheizung ca. 1990, Kunststoff-Isolierfenster ca. 2010. Das Bad im EG wurde saniert und eine barrierefreie Dusche eingebaut. Aufgrund des Baujahres sind weitere Modernisierungs- arbeiten einzuplanen.
Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnhaus mit Treppe zum Dachgeschoss.
Eingang Wohnung ca. 103m² Wohnfläche, mit geräumigem Flur und praktischen Einbauschränken als Garderobe, separates WC.
Geräumige Küche mit Platz für den Essbereich. Sonniges, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang auf die schöne Terrasse und zum traumhaften Garten.
Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Bad ist weiß geflieste mit ebener Dusche und Waschbecken.
Dachgeschoss: Ca. 83m² Wohnfläche, hervorzuheben ist hier der hohe Kniestock und die große Gaube, daher sehr geräumig und genügend Stellflächen vorhanden.
Flur, älteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Geräumige Wohnküche mit Zugang zum schönen, hellen Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon. Weiter befinden sich auf dem Stockwerk zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer.
Bühne: Abstellfläche.
Untergeschoss: Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit großzügigen Räumlichkeiten und einer Raumhöhe von ca. 2.40-244m – hier gibt es Platz für Hobbyraum, Arbeitszimmer, Werkstättle. Praktisch ist der Ausgang zum Garten.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – ob großzügiges Wohnen, Familienprojekt, oder einziehen ins Erdgeschoss und das Dachgeschoss vermieten.
Lage
Lage: In dem rund fünf Kilometer östlich von Schwäbisch Hall liegenden Teilort Tüngental steht dieses geräumige Zweifamilienhaus – ruhig, ländlich und doch verkehrsgünstig.
Die Versorgung wird durch das nahegelegene Einkaufszentrum im Gründle gewährleistet, dieses ist von Tüngental aus auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Grundstück: Insgesamt ca. 1064m² bebaut mit dem Wohnhaus und einer Doppelgarage.
Wenn Sie "gesunde Abstandsflächen" zum Nachbarn schätzen und einen großen Garten lieben sind Sie hier richtig. Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Gartenteich, schönen Sitzecken, ob sonnig oder unter dem großen schattenspendenden Baum - hier finden Sie Ruhe und Erholung. Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen. Für Nutzgarten, Hochbeete usw. gibt es den richtigen Platz. Kinder freuen sich über eine große Spielwiese hier können Sie Rutsche, Trampolin, Pool alles noch aufstellen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 426.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 31.05.2032 |
| Baujahr | 1970 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
