Objektbeschreibung
Hier wurde die Historie bewahrt: Liebevoll saniertes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit eingewachsenem Garten in ruhiger, ländlicher Randlage - ideal auch als Feriendomizil
Wohnhaus: Das Fachwerkhäuschen stammt aus dem 19. Jahrhundert, die Nähe zur Eisenbahnlinie Nürnberg-Würzburg legt nahe, daß hier früher Eisenbahnmitarbeiter untergebracht waren.
Das Haus stand lange leer. Die jetzigen Eigentümer haben es ca. 2012 bis 2014 schonend saniert, daher wurde das Ursprüngliche und der Historische Flair erhalten. U.a das Fachwerk, Holzböden, Eingangs- und Zimmertüren, Fenster, Treppe ins DG usw. Selbstverständlich wurde das Dach mit Biberschwanzziegeln erneuert und Isoliert, komplett neue Haustechnik usw. Die Gemeinde plant eine Hackschnitzelheizung – hier macht es Sinn sich anschließen zu lassen – Näheres auf Anfrage.
Hervorzuheben Sind die angenehmen Raumhöhen – trotz des Baujahres sind im Erdgeschoss Raumhöhen mit ca. 2.45m und 2.50m und im Dachgeschoss ca. 2.30m.
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich, Küche mit schönen, alten Steinfliesen. Zugang zum hellen und freundlichen Wohnbereich mit Holzdielenboden, der Kaminofen sorgt zusätzliche für Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den schönen, eingewachsenen Garten. Ausreichend Platz gibt es auch im Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Bidet
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, weiteres Schlafzimmer sowie ein
separates WC mit Waschbecken.
Dachboden: Abstellfläche und Stauraum.
Dies ist wirklich nur ein kleiner Einblick in das charmante Fachwerkhaus, das durch die Denkmalpflege Mittelfranken ausgezeichnet wurde.
Weiteres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin
Lage
Grundstück: Ca. 500m² bebaut mit Wohnhaus, der eingewachsene Garten mit Sitzecken sorgt für Erholung. Das Grundstück wird noch Vermessen, da es zu einer ehemaligen Hofstelle gehört. Auf Wunsch kann die Fläche auch vergrößert werden, wenn Sie mehr Platz benötigen oder evtl noch eine Garage bauen möchten. Näheres auf Anfrage
Im wunderschönen Gebiet des Naturparks Frankenhöhe. Ruhig, jedoch verkehrsgünstig sehr gut gelegen u.a. in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber ca. 15km, Bad Windsheim mit seinen bekannten Thermen ca. 14km. Zur Autobahn A7 sind es wenige Kilometer und den Bahnhof in Steinach können Sie vom Haus aus auch zu Fuß erreichen.
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