Objektbeschreibung
Idyllisch und ruhig: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Stil und Flair in ruhiger Waldrandlage
Wohnhaus: Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1835, hiervon sieht man allerdings nicht mehr viel, eine Generalsanierung mit Trockenlegung der Außenmauern und der Anbau fand ca. 1975 statt.
Das Wohnhaus wurde immer wieder hochwertig renoviert u.a. Fenster ca. 2011/2012, neue Holzverkleidung, Dämmung der Fasade, Fensterläden usw. das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt. Die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. 1995.
Renovierungsarbeiten stehen eher im Innenbereich an - hier können Sie Ihren eigenen Stil einbringen.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Küche und Wohn/Essbereich mit schönem Parkettboden – in diesen Räumen ist die Raumhöhe ca. 2,22m. Blau gefliestes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne und WC. Schlafzimmer mit Holzboden – hier Raumhöhe ca. 2,35m.
Im "Anbau" befindet sich ein wunderschönes, großes Wohnzimmer (Raumhöhe ca. 2,44m) mit Parkettboden und Blick in den Garten und zum Wald.
Dachgeschoss: Geräumiges Schlafzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer je offen bis zum Dachspitz und ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Untergeschoss: Voll unterkellert mit Einzelgarage und daneben liegendem Öllager. Heizraum und Waschküche sowie weiteren Abstellräumen.
Grundstück: Ein Traum für Gartenliebhaber -naturnah am Waldrand gelegen insg. ca. 1317m² Areal. Teilweise leicht terrassenförmig angelegt u.a. mit kleinem Biotop und herrlichem Sitzplatz am Wald.
Wenn Sie die Natur lieben und Ruhe suchen sind Sie hier richtig.
Näheres gerne auf Anfrage
Dies ist vorab ein kleiner Einblick in das gemütliche Anwesen – Näheres gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Fernab von Hektik und Verkehrslärm. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung im herrlichen Naturpark Schwäbisch Wald.
Nach Mainhardt mit Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 5km, Schwäbisch Hall ca. 20km und nach Stuttgart ca. 51km.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 257.17 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 16.01.2033 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1975 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
